Domy na sprzedaż Sianożęty

Opis oferty

Wyjątkowy dom z ogrodem 1,2 km od morza. 245 m² komfortu i stylu - 
Sianożęty, miejscowość polożona 10 min od Kołobrzegu.

 Bez prowizji od kupującego.

Czasami trafia się miejsce, które po prostu ma wszystko – styl,
przestrzeń, lokalizację i duszę. Ten dom w nadmorskich
Sianożętach to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej
niż czterech ścian – szukają życia w harmonii, blisko natury,
ale z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień… i do
morza – zaledwie 1,2 km od domu!

Położony przy głównej drodze DK11 (Koszalin–Kołobrzeg), dom ma
dostęp do pełnej infrastruktury i… możliwości. Na części
działki od strony ulicy, oddzielonej wysokimi tujami, można z
powodzeniem prowadzić biznes usługowy – biuro, studio, salon,
usługi gastronomiczne – z zupełnie niezależnym dostępem.

 Dom z duszą – 245 m² światła, ciepła i przestrzeni
Zaprojektowany z myślą o rodzinie i wygodzie, dom wybudowany został
w 2007 roku. Przez lata był otoczony troską i dbałością – dziś
prezentuje się w doskonałej kondycji technicznej i wizualnej.
Wnętrza są urządzone ze smakiem, lekkością i funkcjonalnością,
co sprawia, że każdy, kto przekracza próg, czuje się tu jak u
siebie.

 Parter – otwarta przestrzeń z ogrodem na wyciągnięcie ręki
To tutaj toczy się codzienne życie. Strefa dzienna zaprasza swoją
lekkością, przestrzenią i naturalnym światłem.

Salon z kominkiem z płaszczem wodnym – przytulne miejsce, w którym
zimowe wieczory nabierają wyjątkowego klimatu. Latem zaś –
promienie słońca wpadające przez południowe okna tańczą na
podłodze, tworząc niezwykłą aurę.

Taras z wyjściem z salonu – jego przestrzeń pomieści duży,
rodzinny stół, leżaki, rośliny w donicach. To tutaj odbywają się
śniadania pod gołym niebem, wieczorne rozmowy przy winie i
grillowanie z przyjaciółmi.

Jadalnia i kuchnia – połączone w funkcjonalny duet. Duża ilość
blatu roboczego, wysoka jakość mebli i otwartość na resztę domu
czynią to miejsce sercem codziennego życia.

Gabinet – ciche miejsce do pracy, czytania lub odpoczynku.

Sypialnia – idealna dla gości, osób starszych lub jako pokój dla
dziecka.

Elegancka łazienka z wanną – utrzymana w ciepłych barwach z
dużym lustrem.

Przestronny przedpokój – z miejscem na szafy i dekoracje sezonowe.
Co ważne, garaż  jest połączony bezpośrednio z wnętrzem domu,
co zapewnia lepszą organizację i estetykę przestrzeni mieszkalnej.

Na oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe.

 Piętro – strefa prywatności, komfortu i harmonii
Górna kondygnacja została zaprojektowana z myślą o maksymalnym
komforcie domowników. Znajdziesz tu:

4 duże sypialnie, każda z prywatną łazienką – to rozwiązanie,
które pozwala każdemu cieszyć się prywatnością i wygodą na co
dzień oraz dodatkowy pokój z łazienką z wejściem z kortarza.

Garderobę – z miejscem na ubrania, akcesoria, sezonowe rzeczy.

Wejście na poddasze – które może zostać przekształcone w
pracownię, mini-bibliotekę lub pokój do jogi i medytacji.

 Ogród – zielone serce tej nieruchomości
To właśnie ogród sprawia, że to miejsce tak bardzo zapada w
pamięć. Jest przemyślany, pełen zieleni i życia, a przy tym
łatwy w utrzymaniu.

Zadbany trawnik, idealny do zabaw z dziećmi, opalania, pikników.

Liczne nasadzenia – kwiaty, krzewy ozdobne i drzewa owocowe –
dojrzewając w słońcu, pachnące wiosną, smakujące latem.

Wiata grillowa – drewniana, z miejscem na stół i grilla – gotowa
na sezon letni.

Budynek gospodarczy – świetnie sprawdzi się jako przechowalnia,
mini-warsztat, a nawet artystyczna pracownia.

Część działki przy DK11, oddzielona tujami – idealna do
prowadzenia biznesu usługowego, bez ingerencji w prywatność
części mieszkalnej.

Podjazd na 5 samochodów – wygodny, szeroki, dostępny bez potrzeby
parkowania na ulicy.

⚙️ Nowoczesne udogodnienia i niskie koszty utrzymania:
Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym

Fotowoltaika – ogrzewanie wody w sezonie letnim

Okna salonu wychodzą na południe – maksymalna ilość światła

Dojazd drogą utwardzoną.

 Koszty roczne (orientacyjne):

Ogrzewanie gazowe: ok. 7200 zł

Prąd: ok. 3600 zł

Woda: ok. 960 zł

Odpady komunalne: ok. 1100 zł

Podatek od nieruchomości: ok. 1350 zł

️ Lokalizacja – idealna dla życia i wynajmu turystycznego
Dom znajduje się w spokojnej części Sianożęt, ale przy głównej
drodze – co daje łatwy dojazd, widoczność i potencjał. Blisko:

Plaża – tylko 1,2 km!

Ścieżki rowerowe i spacerowe

Market Dino i lokalne sklepy

Kołobrzeg i Koszalin – kilkanaście minut samochodem

Dzięki bliskości morza i atrakcyjnej lokalizacji, dom świetnie
sprawdzi się także jako nieruchomość do wynajmu turystycznego –
częściowego lub całkowitego.

 Dom sprzedawany z wyposażeniem – gotowy do zamieszkania
Stylowe meble, zabudowa, wyposażenie kuchni – mogą zostać,
wystarczy spakować walizki. Szczegóły do indywidualnego ustalenia.

✨ Podsumowanie:
Jeśli marzysz o życiu blisko natury i morza, w miejscu pełnym
światła, spokoju i zieleni – ten dom jest odpowiedzią. To
przestrzeń, która łączy wygodę codzienności z wyjątkową
atmosferą, oferuje potencjał inwestycyjny i miejsce do życia w
pełni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie.
Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie
sprzedać.

Zadzwoń – porozmawiajmy o Twoich potrzebach.

Tomasz Graj
tel.+48 604 320 320

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.