Domy na sprzedaż Sianożęty

Opis oferty

ul. Kwiatowa 6, Sianożęty
Zaledwie 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży

Gotowy, w pełni funkcjonujący pensjonat z dwiema niezależnymi
jednostkami letniskowymi i przestrzenią mieszkalną dla
właścicieli.
Gotowy model biznesowy
Nieruchomość od lat z powodzeniem działa jako obiekt noclegowy.
Posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz szeroką bazę
powracających gości.
Dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi i doskonałej
lokalizacji, obiekt może generować przychody przez większą
część roku.

W cenie:
działający, dochodowy biznes,
rozpoznawalna marka (strona www: pensjonatmorfeusz.pl),
know-how operacyjny,
pełne wyposażenie,
możliwość szybkiego przejęcia działalności bez dodatkowych
inwestycji.

Szczegóły techniczne
Powierzchnia działki: 1 525 m² – ogrodzona, zadbana, z
potencjałem na rozbudowę
Powierzchnia użytkowa: 520 m²
Świetlica z aneksem kuchennym i częścią wspólną: 60 m² –
idealna dla grup zorganizowanych
Mieszkanie właścicieli: 55,4 m² – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2
tarasy
Zimowe ogrody: 83 m² – dodatkowa przestrzeń wspólna lub
jadalniana
Zagospodarowane poddasze: 33 m² – dwa dodatkowe pokoje

Układ obiektu15 pokoi z łazienkami, w tym:
7 pokoi z prywatnymi aneksami kuchennymi
8 pokoi z dostępem do wspólnej kuchni
Obiekt dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem
2 niezależne domki letniskowe – chętnie wybierane przez rodziny

Potencjał zwrotu
Przy aktualnym poziomie obłożenia i obowiązujących stawkach,
inwestycja oferuje atrakcyjny zwrot znacznie przewyższający
rentowność klasycznych apartamentów w pasie nadmorskim.
Działka, układ budynku oraz duży popyt w regionie dają wiele
możliwości dalszego rozwoju działalności.
MOŻLIWE KIERUNKI ROZWOJU:Budowa kolejnych domków letniskowych
Wprowadzenie dodatkowych usług (np. śniadania, wypożyczalnia
rowerów, masaże)
Rozszerzenie działalności na sezon całoroczny

Lokalizacja
Sianożęty to spokojna, rodzinna miejscowość nadmorska, położona
zaledwie 12 minut jazdy od Kołobrzegu.
Pensjonat usytuowany jest przy kameralnej, spokojnej ulicy – w
odległości krótkiego spaceru od plaży.
Okolica dynamicznie się rozwija i cieszy rosnącym zainteresowaniem
inwestorów.
Co otrzymujesz: Rentowną i rozpoznawalną działalność
Nieruchomość gruntową z pełną własnością
Niezależne mieszkanie dla właścicieli lub personelu
Funkcjonalną bazę do dalszej rozbudowy
Spokój – bo ten obiekt już działa

Zapraszam do kontaktu.
Jeśli szukają Państwo gotowej inwestycji nad morzem, która łączy
życie prywatne z zawodowym – ta oferta może okazać się
najlepszą decyzją tego roku.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.