Działki i grunty na sprzedaż Sianożęty

Opis oferty

Działka inwestycyjna w Sianożętach, 300m od plaży | 43 apartamenty | ok. 1 500 m² PUM

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Sianożętach, gmina Ustronie Morskie , z gotowym projektem oraz ostatecznym pozwoleniem na budowę . To propozycja dla inwestora poszukującego przygotowanego przedsięwzięcia deweloperskiego w nadmorskiej lokalizacji.

Projekt zakłada realizację budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym , obejmującego:



43 lokale mieszkalne o łącznym projektowanym PUM ok. 1 482,3 m² ,


lokal usługowy o powierzchni 57,3 m² , przeznaczony na usługi turystyki,


43 miejsca postojowe , w tym 37 w garażu podziemnym ,


4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,


windę,


pomieszczenia techniczne i zaplecze niezbędne do funkcjonowania obiektu.



Projektowana struktura lokali jest zróżnicowana - od kompaktowych apartamentów o powierzchni około 28 m² po większe lokale przekraczające 50 m². Średnia powierzchnia apartamentu wynosi około 34,5 m² . Na parterze przewidziano 9 lokali mieszkalnych, na I piętrze 13, na II piętrze 11, a na poddaszu 10. Jeden z lokali na parterze został zaprojektowany z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Architektura inwestycji została utrzymana w nowoczesnym, nadmorskim charakterze. Projekt przewiduje naturalną kolorystykę elewacji, duże przeszklenia oraz liczne balkony. Budynek został zaprojektowany w otoczeniu zieleni, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 30°.

Gotowa dokumentacja i pozwolenie na budowę

Dla działki nr 18/25 w Sianożętach Starosta Kołobrzeski wydał decyzję nr 00102/2026 , zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę.
Decyzja została oznaczona jako ostateczna .

Zgodnie z dokumentacją projektowana powierzchnia zabudowy wynosi 38,82% , a powierzchnia biologicznie czynna 40,18% .
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy usług turystycznych, mieszkaniowej i usługowej.

Najważniejsze atuty



43 apartamenty


ok. 1 482,3 m² projektowanego PUM


57,3 m² powierzchni usługowej


43 miejsca postojowe


37 miejsc w garażu podziemnym


ostateczne pozwolenie na budowę


gotowy projekt architektoniczno-budowlany


nadmorska lokalizacja w Sianożętach, około 300m od plaży


funkcja mieszkaniowa i usług turystyki


nowoczesna architektura z balkonami i dużymi przeszkleniami

Cena 2.600.000 zawiera koszt zakupu działki 2.200.000 od osoby fizycznej bez VAT, oraz zakup dokumentacji projektowej za kwotę 400.000 zł brutto z VATem 23%



Oferta stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gotowego projektu nadmorskiej inwestycji.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamila Morek (licencja nr: 14183)

--------------------------

Klienci korzystający z naszych usług otzrymują RABAT -10% na zakupy w LEROY MERLIN. Jeżeli zainteresowała cie Nasza oferta, szukasz czegoś podobnego lub całkiem innego - ZADZWOŃ ! Możliwe, że masz coś takiego lub ciekawszego również na sprzedaż - ZADZWOŃ ! Oferujemy również nadzór przy transakcji dla klientów kupujących bezpośrednio. Posiadamy doświadczony i wykwalifikowany zespół agentów, oraz różnorodną bazę ofert. Przeprowadzimy rzetelnie każdą transakcje, zaoszczędzimy Ci wiele czasu, stresu i niepotrzebnych zmartwień. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji, nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: KMO-GS-2394